(495) 646-14-73

Согласование перепланировок квартир

Вот вы собрались делать перепланировку квартиры. Что следует знать при этом? Прежде всего необходимо получить разрешение. Потому что вы нарушаете соответствие между своей планировкой и фактической поэтажной планировкой БТИ. Перепланировку могут делать и те, кто жил в данной квартире до вас. Однако же претензии в случае недовольства будут предявлены именно к вам.

Разрешение необходимо получать в Государственной жилищной инспекции. Разумеется, делать это нужно перед тем, как вы начали непосредственные работы. Но в настоящее время такие соглашения делаются не так строго, а многие вообще не берут разрешения, а делают всё в тихую. Потому что во-первых, не хотят тратить деньги, бегая по кабинетам; во-вторых, не желают тратить время, пока все чиновники подпишут нужные документы. Хотя есть вариант - обратиться к специальным компаниям, которые имеют лицензию и связи, и сделают вам перепланировку. Что, в принципе, не освободит вас от немалых финансовых затрат.

Что может включать в себя перепланировка? Это перенос перегородок, перенос санузла с одного места на другое, изменение размера помещения, например, установка балкона - всё это будет считаться изменениями стандартной планировки БТИ. Однако если вы встроите шкаф, или же бытовую технику, то это не будет являться перепланировкой, так же как и любой косметический ремонт.

Нельзя проводить перепланировку, которая может нарушить прочность здания, нарушить противопожарную или охранную системы. Кроме того, необходимо письменное согласие всех жильцов кватиры, которым исполнилось 18 лет. Если же дом идёт на снос в ближайшие три года, тогда планировка не приветствуется.

И всё таки, просто необходимо согласовывать перепланировку с государством, потому что незаконная перепланировка кладёт пятно на юридическую сторону квартиры, вследствие чего её стоимость падает, что не очень то перспективно для хозяина.

То есть самый лучший вариант: сделать все необходимые документы, получить все разрешения. Кроме того, нужно поговорит со всеми соседями, во избежание конфликтов. Вся эта процедура, как правило, занимает около 3 месяцев. Зато потом вы сможете выполнить перепланировку со спокойной душой и чистой совестью.